火爆過后漸”冬眠” 武漢樓市三環外房源將成市場主流

發布時間:2015-11-18 11:31:23  |  來源: 中國行業網

  經過“金九銀十”的火爆,本月以來,武漢樓市推盤力度持續減弱,逐漸進入“冬眠”狀態。據億房研究中心統計,武漢一周以來僅有5個住宅項目開盤加推,且多數位于三環外。

  據介紹,11月推盤量不足,部分原因是,前幾個月刺激政策不斷推出,因此很多房企調整節奏,搶先開盤。也有部分開發商延遲開盤,避免正面競爭,尤其是同區域、同地段的樓盤。

  目前,從武漢市場來看,由于剛需一直強勁,90平米左右的小戶型供銷將繼續火爆。然而,從長遠來看,大戶型的房源將逐步迎來春天。由“單獨二孩”到“全面二孩”政策的調整,也影響著樓市,利好改善項目。例如,以往“四房”需求量就極少,三口之家再加上老人,大三房似乎已經是極好的改善住房。如今“全面二孩”施行,“四房”需求必然會逐漸增高。不論是改善型購房需求還是改善型住房面積,都將有所改變。

  本月里,江夏預計有兩個項目會推出 140平方米以上大戶型產品,120-140平方米的改善型產品也有新房源。從推盤策略來看,由于主城區優質房源在“金九銀十”全面釋放,年末的市場供應將以二環外,尤其是三環外為主。

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  武漢將掛牌12宗土地

  出讓起始價達57億

  昨日記者獲悉,12月4日至15日,武漢將有12宗土地進行掛牌,出讓起始價累計達到了57億元。

  12宗土地中,洪山區建和村B包、武漢經濟技術開發區24MB地塊和東湖新技術開發區光谷三路以東、大呂路以西、流芳園橫路以北、佛祖嶺東街以南地塊,出讓面積均超過16萬平方米。二環線之內,僅有江漢區長江日報路與天門墩路交會處的地塊,該地塊為商服、住宅等綜合用地,不足1萬平方米,起始價卻達到4億元。

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